Novi zakon otvara dvomesečni prozor da vlasnici nelegalno izgrađenih i neupisanih objekata uz jednostavniju proceduru i niže troškove prijave svoje nepokretnosti i uvedu ih u legalne tokove.
Prijavljivanje nelegalnih objekata po novom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima počelo je danas, a procenjuje se da u Srbiji postoji oko pet miliona takvih nepokretnosti. Zakon omogućava građanima i preduzećima koja imaju neupisano pravo svojine na svojim objektima da ih prijave i upišu u katastar uz manje troškove i jednostavniju proceduru.
Prijava se podnosi za nezakonito izgrađene ili neupisane objekte, kako bi se postojeće faktičko stanje približilo stanju u javnim evidencijama i vlasnici konačno stekli urednu dokumentaciju za svoje nepokretnosti.
Gde i kako se podnose prijave
Građani i privredni subjekti prijave mogu da podnesu na tri načina:
- putem onlajn platforme na internet adresi svojnasvome.gov.rs,
- u bilo kojoj opštini u Srbiji,
- u više od 580 filijala Pošte Srbije.
Rok za prijavu traje 60 dana, počev od danas, zaključno sa 8. februarom 2026. godine. Prijave se mogu predati u bilo kojoj opštini, bez obzira na to gde se nepokretnost nalazi, kao i u ukupno 586 poštanskih objekata, gde je obučeno 2.503 šalterska radnika koji su prošli obuku i dobili licencu Agencije za prostorno planiranje.
Jednostavnija procedura i manji troškovi
Zakon, koji je stupio na snagu 24. oktobra, predviđa skraćenu i pojednostavljenu proceduru za evidentiranje i upis prava svojine na nelegalnim i neupisanim objektima. Cilj je da se građanima olakša da svoju imovinu uvedu u legalne tokove, sa manjim administrativnim opterećenjem i nižim troškovima nego u dosadašnjim postupcima.
O prijavi objekta odlučuje jedan organ – Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Na ovaj način izbegava se preplitanje nadležnosti i ubrzava proces donošenja odluka, što bi trebalo da skrati ukupno trajanje postupka za podnosioce prijava.
Opštine i Pošta Srbije spremne za primenu zakona
Od stupanja zakona na snagu, resorni timovi posetili su najveći broj opština u Srbiji kako bi ih pripremili za primenu novih pravila. Nadležni tvrde da su opštine danas spremne za prijem i obradu prijava, dok je Pošta Srbije obezbedila dovoljno lokacija i obučenih radnika za građane koji se odluče da prijavu podnesu na šalteru.
Novi zakon treba da reši višegodišnji problem nelegalno izgrađenih i neupisanih objekata i da vlasnicima omogući da svoju imovinu u potpunosti pravno urede, što je uslov i za dalje raspolaganje – prodaju, poklanjanje, nasledne postupke ili korišćenje nepokretnosti kao obezbeđenja za kredit.
