Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti trebalo bi da pretrpi određene izmene kojima će biti uvedeno nekoliko ključnih novina.
Novine poput ugovora o zastupanju i fiducijarnog računa predstavljene su na javnoj raspravi „Predstavljanje i diskusija o Nacrtu zakona o izmenama i dopunama Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti”, prenosi zvanični sajt Privredne komore Srbije.
Ugovor o zastupanju predstavlja način za fleksibilno radno angažovanje agenata kod posrednika, fiducijarni račun predstavlja novi institute, dok se zakon usklađuje sa Zakonom o inspekcijskom nadzoru.
Na pomenutoj javnoj raspravi privrednicima su predočene izmene zakona, čiji je cilj stvaranje povoljnog poslovnog okruženja za razvoj ove grane privrede, istaknuto je da se izmene i dopune vrše radi realizacije mera propisanih Programom za suzbijanje sive ekonomije Vlade Srbije 2023-2025.
Direktor Sektora za strateške analize, usluge i internacionalizaciju PKS Mihailo Vesović, pojasnio je predložene promene Zakona.
– Izmenama i dopunama Zakona se propisuje ugovor o zastupanju, kao način za fleksibilno radno angažovanje agenata kod posrednika, čime će se omogućiti da agenti budu angažovani u skladu sa prirodom posla koju obavljaju. Ovakav model se primenjuje u najrazvijenijim ekonomijama sveta, u SAD, mnogim evropskim državama, ali i u Aziji i Južnoj Americi – rekao je Vesović.
Pored toga, dodao je Vesović, uvodi se novi institut, a to je fiducijarni račun posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, koji će povećati pravnu sigurnost svih učesnika na tržištu i olakšati poslovanje agencijama za nekretnine.
On je istakao da se Zakon usklađuje sa Zakonom o inspekcijskom nadzoru što će smanjiti mogućnost zloupotrebe, a postupak inspekcijskog nadzora posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti učiniti jednostavnijim i povoljnijim za privrednike.
Ciljevi i dodatni efekti koji će se ostvariti zakonskim novinama su smanjenje broja agenata koji trenutno rade u „sivoj zoni“ i njihov prelazak u legalne tokove, regulisanje statusa oko 300 do 700 agenata u prvoj godini primene propisa, unapređenje pravnog okvira za otkrivanje, kao i sprečavanje i suzbijanje pranja novca i finansiranja terorizma u ovoj oblasti.
Podsećamo, Privredna komora Srbije od septembra organizuje niz edukacija za privrednike i kompanije.
