Predlog novog Zakona o legalizaciji objekata u Srbiji trebalo bi da obezbedi pravnu sigurnost građanima i privredi, ali ne rešava suštinske građevinske i urbanističke probleme.
Prema procenama Ministarstva, oko 4,8 miliona objekata u Srbiji nije upisano u katastar, što obuhvata i slučajeve koji nisu nužno bespravna gradnja.
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da novi Zakon o legalizaciji ne rešava urbanističke i građevinske probleme, već donosi pravnu sigurnost i uvodi red u vlasničke odnose.
Centralizovan i digitalan proces
Proces legalizacije odvijaće se centralizovano, putem digitalne platforme koju će uspostaviti Agencija za prostorno planiranje i urbanizam na infrastrukturi Republičkog geodetskog zavoda.
„Više se ne odlučuje na lokalnom nivou — ceo proces prelazi na republički“, naglasila je Sofronijević.
Zakon predviđa devet različitih situacija kako bi se obuhvatio što veći broj slučajeva i omogućio upis prava svojine u svim situacijama, osim u izuzecima jasno navedenim u zakonu.
Socijalna komponenta i kontrola procesa
Posebna pažnja u zakonu posvećena je pravu na dom i zaštiti osetljivih kategorija: samohranih roditelja, primalaca socijalne pomoći, seoskih domaćinstava i porodica sa više dece.
„Ovim zakonom niko neće ostati bez krova nad glavom“, poručila je ministarka, dodajući da se uvodi jedinstven koncept upisa prava svojine.
Zakon uvodi stroži nadzor i nultu toleranciju na novu bespravnu gradnju. Građevinski inspektori će jednom nedeljno obilaziti teritorije svojih opština i izveštavati republičku inspekciju. Za objekte izgrađene bez dozvole predviđena je kazna — upis prava svojine po sili zakona u korist države ili uklanjanje objekta.
Uslovi i rokovi legalizacije
Predlog zakona omogućava legalizaciju bespravnih objekata uz naknadu od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od tipa i lokacije. Prijave se podnose 45 dana nakon stupanja zakona na snagu, a proces traje dva meseca. Rok može biti produžen do godinu dana za one koji zbog objektivnih razloga nisu uspeli da se prijave u predviđenom periodu.
Sofronijević je najavila da će uskoro biti pripremljen i novi Zakon o planiranju i izgradnji, koji će ići na široku javnu raspravu i uključiti stručnu i širu javnost.
„Treba nam zakon usklađen sa vremenom u kome živimo“, istakla je ministarka.
