Evropska unija priprema nova pravila za kratkoročna iznajmljivanja kako bi zaštitila pristupačno stanovanje u gradovima: uvodi se obavezna razmena podataka sa lokalnim vlastima, standardizovana registracija izdavalaca i mogućnost ograničenja broja dana izdavanja.
Evropski plan za stanovanje, najavljen do kraja godine, ima cilj da ublaži negativne posledice kratkoročnog izdavanja na lokalna tržišta — posebno u urbanim sredinama gde rastu kirije i nestaje ponuda za dugoročni najam. Paket uključuje obaveznu razmenu podataka između digitalnih platformi (npr. Booking, Airbnb) i lokalnih vlasti, standardizovane sisteme registracije izdavalaca i mogućnost ograničavanja broja dana izdavanja tokom godine.
Španija već sprovodi mere
Transparentniji podaci i jedinstvena registracija trebalo bi da olakšaju naplatu poreza, suzbiju sivo tržište i omoguće lokalnu kontrolu nad stanovanjem, koje EU označava kao žarište društvene krize zbog nedostupnosti i rasta cena.
Španija je uvela obavezni jedinstveni registar svih kratkoročnih najmova i digitalni portal za prijave. Svaka nekretnina namenjena turističkom izdavanju mora da ima registrovani ID broj koji se prikazuje u oglasu, a vlasti su već uklonile desetine hiljada neregistrovanih oglasa sa glavnih platformi.
Regionalne vlasti — posebno u Kataloniji, Andaluziji i Madridu — dobijaju ovlašćenja za sopstvena ograničenja (maksimalan broj dana izdavanja, zone zabrane, moratorijumi na nove licence u preopterećenim područjima).
Lokalne samouprave mogu da prate španski model: uvođenje registra, obaveznih ID brojeva u oglasima, razmene podataka sa platformama i zoniranja u centrima gradova. Time se obezbeđuje ravnoteža između turističkih prihoda i prava stanara na pristupačno stanovanje.
